Estimation théorique
Chemin des Grands Heurts,78570 Andrésy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grands Heurts,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 8 | CHE DES GRANDS HEURTS | 5 | 90 | 551 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-28 | 9003 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-03-04 | 10 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 97 | 317 | 433400€ | 4468€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 143 | 803 | 651700€ | 4557€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 154 | 655 | 574350€ | 3730€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES GRANDS HEURTS | 3 | 180 | 281 | 463900€ | 2577€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 340500€ | 3124€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 399000€ | 3661€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2021-01-14 | 4 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 57 | 452 | 354900€ | 6226€ |
2023-03-14 | 26 | SEN DES SABLONS | 1 | 25 | 306 | 550000€ | 22000€ |
2021-03-10 | 9 | AV MAXIME TRAVERSE | 4 | 93 | 113 | 667450€ | 7177€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 358 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 533 | 574950€ | 5043€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 118 | 0 | 554750€ | 4701€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 0 | 518000€ | 3572€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 557700€ | 3693€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 604850€ | 4006€ |
2022-05-10 | 9003 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 62 | 526 | 390000€ | 6290€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 65 | 321 | 290000€ | 4462€ |
2021-07-01 | 19 | AV DES COUTAYES | 4 | 98 | 962 | 592000€ | 6041€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES PEINES PERDUES | 5 | 161 | 600 | 694200€ | 4312€ |
2022-11-14 | 9001 | ALL DES COUTAYES | 7 | 183 | 112 | 534500€ | 2921€ |
2022-05-30 | 1 | RUE AMEDEE DUTARD | 4 | 110 | 688 | 539000€ | 4900€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 482 | 397900€ | 4574€ |
2020-09-18 | 20 | RUE MAXIME TRAVERSE | 5 | 149 | 500 | 665900€ | 4469€ |
2021-05-07 | 2 | RUE AMEDEE DUTARD | 3 | 74 | 290 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-02 | 28 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 72 | 197 | 262280€ | 3643€ |
2021-02-26 | 24 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 132 | 345150€ | 3351€ |
2020-07-01 | 22 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 105 | 126 | 298638€ | 2844€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DES VIGNES | 2 | 45 | 162 | 140000€ | 3111€ |
2022-04-29 | 4 | AV DES COUTAYES | 4 | 85 | 266 | 347000€ | 4082€ |
2023-01-27 | 27 | RTE DE TRIEL | 5 | 88 | 448 | 232000€ | 2636€ |
2020-02-28 | 9001 | SEN DES JAUNISSES | 5 | 87 | 789 | 385000€ | 4425€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 125 | 382 | 499550€ | 3996€ |
2022-12-27 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 168 | 309 | 495000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 363 | 367300€ | 4425€ |
2022-07-08 | 33 | CHE DES VIGNES | 7 | 125 | 607 | 630000€ | 5040€ |
2020-05-20 | 32 | AV DES COUTAYES | 9 | 181 | 761 | 683000€ | 3773€ |
2020-09-29 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 119 | 281 | 431000€ | 3622€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 295 | 487000€ | 4092€ |
2021-02-19 | 2 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 43 | 0 | 186000€ | 4326€ |
2021-10-22 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 130 | 87 | 660000€ | 5077€ |
2020-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 132 | 303 | 467500€ | 3542€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 148 | 507 | 602985€ | 4074€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES VALENCES | 4 | 86 | 522 | 440000€ | 5116€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DES COTEAUX | 4 | 96 | 158 | 577500€ | 6016€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 386000€ | 4765€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 60 | 46 | 260600€ | 4343€ |
2020-03-20 | 12 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 250 | 478200€ | 3298€ |
2021-12-06 | 15 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 1123 | 764400€ | 4748€ |
2022-12-20 | 58 | RUE DES COURCIEUX | 6 | 110 | 126 | 380000€ | 3455€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 93 | 357100€ | 3924€ |
2020-11-23 | 60 | RUE D ANDRESY | 3 | 71 | 38 | 175000€ | 2465€ |
2022-05-24 | 47 | RUE DES VIGNES | 3 | 57 | 835 | 320000€ | 5614€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 100 | 71 | 315000€ | 3150€ |
2020-06-17 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 143 | 339 | 430000€ | 3007€ |
2020-03-18 | 57 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 90 | 127 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-25 | 1 | SEN DES BARILS | 5 | 125 | 437 | 598900€ | 4791€ |
2019-12-20 | 21 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 630 | 396000€ | 5013€ |
2020-11-27 | 57 | AV DES COUTAYES | 5 | 88 | 520 | 580000€ | 6591€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 275 | 198 | 1154480€ | 4198€ |
2023-05-31 | 20 | CHE DE LA CROIX SAINT MARC | 8 | 173 | 700 | 498000€ | 2879€ |
2022-07-12 | 10 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 104 | 441 | 578500€ | 5563€ |
2020-08-28 | 49 | AV MAXIME TRAVERSE | 5 | 100 | 500 | 510000€ | 5100€ |
2023-01-19 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 198 | 584 | 550000€ | 2778€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE TRELAN | 4 | 93 | 198 | 314000€ | 3376€ |
2023-03-24 | 62 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 78 | 450 | 340800€ | 4369€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES ORMETEAUX | 4 | 81 | 165 | 362500€ | 4475€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE TRELAN | 5 | 88 | 471 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 97 | 0 | 304645€ | 3141€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE SEINE | 2 | 60 | 32 | 243470€ | 4058€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 254 | 355000€ | 4733€ |
2021-07-09 | 50 | AV DES COUTAYES | 4 | 92 | 134 | 633900€ | 6890€ |
2020-01-31 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 116 | 221 | 368711€ | 3179€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 85 | 90 | 395000€ | 4647€ |
2021-09-09 | 13 | CHE DE LA CROIX ST MARC | 7 | 117 | 377 | 210000€ | 1795€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 92 | 400 | 495000€ | 5380€ |
2019-11-25 | 22 | CHE DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 139 | 1542 | 449500€ | 3234€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA ROULETTE | 5 | 150 | 163 | 775000€ | 5167€ |
2020-12-14 | 18 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 80 | 76 | 380000€ | 4750€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU CLOS MALOT | 2 | 40 | 66 | 196400€ | 4910€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DES COURCIEUX | 3 | 50 | 65 | 409200€ | 8184€ |
2021-09-28 | 33 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 602 | 540200€ | 5296€ |
2023-02-20 | 77 | RUE D ANDRESY | 5 | 105 | 0 | 311000€ | 2962€ |
2021-06-29 | 44 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 280 | 300000€ | 3093€ |
2021-04-23 | 2 | CRS BEAULIEU | 1 | 32 | 0 | 132864€ | 4152€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 50 | 603 | 190000€ | 3800€ |
2020-05-14 | 21 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 80 | 168 | 494000€ | 6175€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 80 | 168 | 625000€ | 7813€ |
2023-04-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 78 | 436 | 236860€ | 3037€ |
2021-09-22 | 5 | SEN DE LA COTE AUX RENARDS | 5 | 79 | 377 | 412800€ | 5225€ |
2019-12-30 | 71 | AV DES COUTAYES | 4 | 88 | 1099 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-10 | 4 | IMP DU GINGLET | 4 | 92 | 609 | 394000€ | 4283€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DES VALENCES | 4 | 75 | 403 | 362500€ | 4833€ |
2021-05-04 | 46 | RUE D ANDRESY | 3 | 62 | 307 | 266000€ | 4290€ |
2020-11-03 | 72 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 103 | 505 | 440500€ | 4277€ |
2020-10-22 | 41 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 184 | 248 | 704200€ | 3827€ |
2020-02-28 | 76 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 72 | 531850€ | 3546€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 66 | 61 | 334250€ | 5064€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU PONCEAU | 5 | 135 | 443 | 598000€ | 4430€ |
2020-09-07 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 77 | 343 | 315000€ | 4091€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DU PONCEAU | 4 | 95 | 406 | 444000€ | 4674€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DU PONCEAU | 4 | 95 | 406 | 545435€ | 5741€ |
2022-09-22 | 9005 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 3 | 63 | 33 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-13 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 77 | 326 | 345000€ | 4481€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DES COTEAUX | 5 | 120 | 773 | 461450€ | 3845€ |
2020-10-29 | 38 | RUE D ANDRESY | 8 | 150 | 576 | 355000€ | 2367€ |
2022-10-15 | 22 | RUE DES COTEAUX | 4 | 76 | 436 | 396500€ | 5217€ |
2020-07-08 | 85 | AV DES COUTAYES | 5 | 116 | 594 | 500000€ | 4310€ |
2021-06-29 | 9002 | SEN HAUT DU CLOS LA LUNE | 4 | 65 | 979 | 364200€ | 5603€ |
2020-10-07 | 36 | RUE D ANDRESY | 4 | 81 | 629 | 245000€ | 3025€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 101 | 328 | 358300€ | 3548€ |
2021-01-21 | 22 | RUE BARBANTALLE | 3 | 64 | 0 | 288000€ | 4500€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 0 | 390000€ | 3786€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 77 | 328 | 333300€ | 4329€ |
2020-08-31 | 80 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 30 | 0 | 191000€ | 6367€ |
2021-11-12 | 80 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 55 | 0 | 206500€ | 3755€ |
2020-02-28 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 107 | 367 | 385000€ | 3598€ |
2023-04-21 | 7 | RUE BARBANTALLE | 5 | 111 | 218 | 466500€ | 4203€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU PLEYON | 5 | 111 | 217 | 464000€ | 4180€ |
2020-01-13 | 14 | RUE BARBANTALLE | 5 | 99 | 178 | 352980€ | 3565€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 3 | 123 | 374 | 430000€ | 3496€ |
2022-10-25 | 34 | RUE D ANDRESY | 3 | 54 | 541 | 245000€ | 4537€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DES COTES BLANCHES | 5 | 135 | 886 | 445500€ | 3300€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 92 | 301 | 354000€ | 3848€ |
2023-04-25 | 5 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 6 | 140 | 49 | 145000€ | 1036€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 5 | 100 | 673 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 5 | 103 | 461 | 363000€ | 3524€ |
2022-03-21 | 8 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 303 | 363085€ | 3525€ |
2022-07-12 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 421 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 5 | 130 | 397 | 389000€ | 2992€ |
2020-10-01 | 59 | RUE D ANDRESY | 6 | 104 | 348 | 342300€ | 3291€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PLEYON | 4 | 82 | 98 | 388000€ | 4732€ |
2021-09-10 | 9010 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 3 | 64 | 159 | 350000€ | 5469€ |
2023-01-31 | 67 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 320 | 2627 | 1050000€ | 3281€ |
2019-12-06 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 91 | 288 | 273000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 4 | RUE BARBANTALLE | 4 | 86 | 121 | 383000€ | 4453€ |
2022-08-11 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 315 | 440000€ | 4783€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 6 | 135 | 420 | 390000€ | 2889€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 81 | 66 | 187000€ | 2309€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 81 | 66 | 392000€ | 4840€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 7 | 121 | 404 | 225000€ | 1860€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 99 | 490 | 361500€ | 3652€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 163 | 555 | 398000€ | 2442€ |
2023-06-26 | 93 | AV DES COUTAYES | 5 | 159 | 444 | 794640€ | 4998€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 95 | 405 | 519540€ | 5469€ |
2020-04-24 | 90 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 385 | 500000€ | 6250€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU VENDANGEUR | 7 | 158 | 500 | 410000€ | 2595€ |
2021-12-06 | 37 | RUE A LA VIELLE | 5 | 80 | 729 | 266280€ | 3329€ |