Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Grands Heurts à Andrésy

Estimation théorique

Chemin des Grands Heurts,78570 Andrésy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grands Heurts,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-118CHE DES GRANDS HEURTS590551380000€4222€
2021-07-289003CHE DES GRANDS HEURTS4820430000€5244€
2022-03-0410CHE DES GRANDS HEURTS497317433400€4468€
2020-12-213RUE DES SABLONNIERES5143803651700€4557€
2022-06-289RUE DES SABLONNIERES4154655574350€3730€
2022-07-019CHE DES GRANDS HEURTS3180281463900€2577€
2020-05-288RUE DES SABLONS6109267340500€3124€
2022-09-078RUE DES SABLONS6109267399000€3661€
2020-10-1611RUE DES SABLONNIERES71300410000€3154€
2021-01-144AV MAXIME TRAVERSE357452354900€6226€
2023-03-1426SEN DES SABLONS125306550000€22000€
2021-03-109AV MAXIME TRAVERSE493113667450€7177€
2023-01-208RUE DES VIGNES380358300000€3750€
2020-11-2713RUE DES VIGNES5114533574950€5043€
2021-07-0513RUE DES SABLONS51180554750€4701€
2020-08-0513RUE DES SABLONS51450518000€3572€
2019-12-2313RUE DES SABLONS51510557700€3693€
2023-04-0313RUE DES SABLONS51510604850€4006€
2022-05-109003AV MAXIME TRAVERSE362526390000€6290€
2023-03-1715RUE DES VIGNES365321290000€4462€
2021-07-0119AV DES COUTAYES498962592000€6041€
2022-11-0410RUE DES PEINES PERDUES5161600694200€4312€
2022-11-149001ALL DES COUTAYES7183112534500€2921€
2022-05-301RUE AMEDEE DUTARD4110688539000€4900€
2022-09-0519RUE DES VIGNES587482397900€4574€
2020-09-1820RUE MAXIME TRAVERSE5149500665900€4469€
2021-05-072RUE AMEDEE DUTARD374290310000€4189€
2022-11-0228ALL FRANCOIS COUPERIN472197262280€3643€
2021-02-2624ALL FRANCOIS COUPERIN5103132345150€3351€
2020-07-0122ALL FRANCOIS COUPERIN5105126298638€2844€
2023-03-1026RUE DES VIGNES245162140000€3111€
2022-04-294AV DES COUTAYES485266347000€4082€
2023-01-2727RTE DE TRIEL588448232000€2636€
2020-02-289001SEN DES JAUNISSES587789385000€4425€
2021-07-232ALL FRANCOIS COUPERIN6125382499550€3996€
2022-12-2710RUE FREDERIC CHOPIN6168309495000€2946€
2022-04-2810RUE DE LA GARE583363367300€4425€
2022-07-0833CHE DES VIGNES7125607630000€5040€
2020-05-2032AV DES COUTAYES9181761683000€3773€
2020-09-2914RUE GEORGES BIZET5119281431000€3622€
2022-01-183ALL MAURICE RAVEL5119295487000€4092€
2021-02-192AV MAURICE BERTEAUX2430186000€4326€
2021-10-2211AV MAURICE BERTEAUX413087660000€5077€
2020-01-3020RUE GEORGES BIZET6132303467500€3542€
2021-01-1419RUE DES ORMETEAUX5148507602985€4074€
2020-07-024RUE DES VALENCES486522440000€5116€
2021-09-1770RUE DES COTEAUX496158577500€6016€
2022-07-1844RUE DU GEN LECLERC4810386000€4765€
2021-09-1040RUE DU GEN LECLERC36046260600€4343€
2020-03-2012ALL MAURICE RAVEL6145250478200€3298€
2021-12-0615AV MAURICE BERTEAUX71611123764400€4748€
2022-12-2058RUE DES COURCIEUX6110126380000€3455€
2021-06-1832RUE DU GEN LECLERC49193357100€3924€
2020-11-2360RUE D ANDRESY37138175000€2465€
2022-05-2447RUE DES VIGNES357835320000€5614€
2020-10-1626RUE DU GEN LECLERC610071315000€3150€
2020-06-175RUE GEORGES BIZET8143339430000€3007€
2020-03-1857RUE DES COURCIEUX490127400000€4444€
2020-08-251SEN DES BARILS5125437598900€4791€
2019-12-2021AV MAURICE BERTEAUX479630396000€5013€
2020-11-2757AV DES COUTAYES588520580000€6591€
2021-03-1960RUE DU GEN LECLERC72751981154480€4198€
2023-05-3120CHE DE LA CROIX SAINT MARC8173700498000€2879€
2022-07-1210AV MAURICE BERTEAUX5104441578500€5563€
2020-08-2849AV MAXIME TRAVERSE5100500510000€5100€
2023-01-1917AV MAURICE BERTEAUX7198584550000€2778€
2020-03-233RUE DE TRELAN493198314000€3376€
2023-03-2462RUE DU GEN LECLERC378450340800€4369€
2022-08-2425RUE DES ORMETEAUX481165362500€4475€
2021-02-266RUE DE TRELAN588471290000€3295€
2020-06-3015RUE DU GEN LECLERC3970304645€3141€
2021-10-205RUE DE SEINE26032243470€4058€
2022-08-1969RUE DES COTEAUX475254355000€4733€
2021-07-0950AV DES COUTAYES492134633900€6890€
2020-01-3111RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5116221368711€3179€
2020-05-282RUE DE LA ROULETTE48590395000€4647€
2021-09-0913CHE DE LA CROIX ST MARC7117377210000€1795€
2022-07-1216AV MAURICE BERTEAUX492400495000€5380€
2019-11-2522CHE DE LA CROIX SAINT MARC51391542449500€3234€
2021-09-173RUE DE LA ROULETTE5150163775000€5167€
2020-12-1418AV MAURICE BERTEAUX58076380000€4750€
2020-07-207RUE DU CLOS MALOT24066196400€4910€
2023-06-2625RUE DES COURCIEUX35065409200€8184€
2021-09-2833AV MAURICE BERTEAUX4102602540200€5296€
2023-02-2077RUE D ANDRESY51050311000€2962€
2021-06-2944RUE DES COTEAUX497280300000€3093€
2021-04-232CRS BEAULIEU1320132864€4152€
2021-06-0713RUE DES VIGNES450603190000€3800€
2020-05-1421RUE DES COURCIEUX480168494000€6175€
2022-05-1821RUE DES COURCIEUX480168625000€7813€
2023-04-177RUE DES VIGNES478436236860€3037€
2021-09-225SEN DE LA COTE AUX RENARDS579377412800€5225€
2019-12-3071AV DES COUTAYES4881099350000€3977€
2022-06-104IMP DU GINGLET492609394000€4283€
2021-08-3117RUE DES VALENCES475403362500€4833€
2021-05-0446RUE D ANDRESY362307266000€4290€
2020-11-0372RUE DU GEN LECLERC4103505440500€4277€
2020-10-2241AV MAURICE BERTEAUX7184248704200€3827€
2020-02-2876RUE DU GEN LECLERC515072531850€3546€
2020-10-2816RUE DES COURCIEUX46661334250€5064€
2021-07-1210RUE DU PONCEAU5135443598000€4430€
2020-09-079RUE SAINT VINCENT577343315000€4091€
2023-06-138RUE DU PONCEAU495406444000€4674€
2023-06-138RUE DU PONCEAU495406545435€5741€
2022-09-229005LIEUDIT ILE DU DEVANT36333180000€2857€
2021-07-135RUE SAINT VINCENT477326345000€4481€
2023-01-3127RUE DES COTEAUX5120773461450€3845€
2020-10-2938RUE D ANDRESY8150576355000€2367€
2022-10-1522RUE DES COTEAUX476436396500€5217€
2020-07-0885AV DES COUTAYES5116594500000€4310€
2021-06-299002SEN HAUT DU CLOS LA LUNE465979364200€5603€
2020-10-0736RUE D ANDRESY481629245000€3025€
2020-05-132RUE DU PRESSOIR5101328358300€3548€
2019-11-1918RUE BARBANTALLE3640291000€4547€
2021-01-2122RUE BARBANTALLE3640288000€4500€
2022-07-1826RUE BARBANTALLE51030390000€3786€
2021-02-046RUE DU PRESSOIR477328333300€4329€
2020-08-3180RUE DU GEN LECLERC2300191000€6367€
2021-11-1280RUE DU GEN LECLERC3550206500€3755€
2020-02-2812RUE SAINT VINCENT5107367385000€3598€
2023-04-217RUE BARBANTALLE5111218466500€4203€
2022-07-0812RUE DU PLEYON5111217464000€4180€
2020-01-1314RUE BARBANTALLE599178352980€3565€
2023-01-248RUE DES COURCIEUX3123374430000€3496€
2022-10-2534RUE D ANDRESY354541245000€4537€
2022-06-3039RUE DES COTES BLANCHES5135886445500€3300€
2022-02-143RUE DU PRESSOIR492301354000€3848€
2023-04-255LIEUDIT ILE DU DEVANT614049145000€1036€
2020-07-308RUE DES COURCIEUX5100673420000€4200€
2021-06-103RUE DE LA BUTTE DES GROUX5103461363000€3524€
2022-03-218RUE BARBANTALLE5103303363085€3525€
2022-07-128RUE SAINT VINCENT492421410000€4457€
2022-09-2929RUE DE LA BUTTE DES GROUX5130397389000€2992€
2020-10-0159RUE D ANDRESY6104348342300€3291€
2022-08-026RUE DU PLEYON48298388000€4732€
2021-09-109010LIEUDIT ILE DU DEVANT364159350000€5469€
2023-01-3167RUE DU GEN LECLERC932026271050000€3281€
2019-12-063RUE SAINT VINCENT491288273000€3000€
2022-06-144RUE BARBANTALLE486121383000€4453€
2022-08-111RUE SAINT VINCENT492315440000€4783€
2022-07-0419RUE DE LA BUTTE DES GROUX6135420390000€2889€
2019-12-112RUE DES COURCIEUX48166187000€2309€
2022-05-252RUE DES COURCIEUX48166392000€4840€
2020-12-2335RUE DE LA BUTTE DES GROUX7121404225000€1860€
2020-05-2211RUE DES COTEAUX499490361500€3652€
2020-10-0819RUE DU PRESSOIR5163555398000€2442€
2023-06-2693AV DES COUTAYES5159444794640€4998€
2020-07-2417RUE DE L HAUTIL595405519540€5469€
2020-04-2490RUE DU GEN LECLERC380385500000€6250€
2022-08-102RUE DU VENDANGEUR7158500410000€2595€